美国投资移民系列谈十二： 区域中心失败案例分析

美国投资移民始于1990年，而区域投资中心投资方式始于1993年。在此之后直至2007年10多年的功夫里，美国移民局批准的投资中心才10多个。区域投资中心的数额在近两年迅猛发展，至2012年第一季已达到194家。目前市场上的区域中心难免鱼龙混杂，从去年至今，已有两家区域中心被移民局关掉，分别是加州的一家经营当地污水处理项目的区域中心和一家经营交通项目开发的区域中心。另外，密苏里州一家经营甜味剂生产项目的区域中心，已经被当地政府关闭。

加州经营当地污水处理项目的区域中心于2009年7月在移民局获得批准，以50万单位投资数额为该项目筹集2500万美元，即50个投资人的项目。随后不到一年时间，该项目不能如期筹到投资款，已投资的投资人不能顺利拿到绿卡，移民局以项目方作市场推广误导投资人为由关闭了该区域中心。加州另一个主要经营交通项目开发的投资区域中心，不久前被移民局关闭，早在09年该中心管理层受到联邦联邦调查局调查，当地政府更换了项目开发方，该区域中心名存实亡。密苏里州甜味剂生产项目，投资额度6500万美金，预计产生600个工作职位，但因不能偿还3900万地方债券债务，被政府关闭。

上述各个项目失败的原因是多方面的，但总的来看，也有很多共性的东西。归纳起来，有以下几点值得投资人注意：1）项目方失败的原因大多因为资金不足，项目方过度依赖EB-5投资人的投资，缺乏其他资金供给，一旦没有足够的投资人的投资进入，项目资金链断裂，无法支撑，只能关闭；2）项目管理方缺乏对项目经营经验，项目运作缺乏有效的管理；3）项目管理方涉及重大诉讼，危及项目的开发。而这些问题的存在，在投资人投资之前，如果请专业人士作尽职调查或自己多留意，往往可以发现，避免投资失利并影响移民利益。关于如何选择区域中心，应该注意考虑哪些因素，请参考本人另外一篇短文《美国投资移民系列谈六：如何选择区域中心》

上述三个区域中心的失败，不代表全部区域中心项目都有问题，按占到总数194个区域中心的百分比来算，失败率不到2%，根据正常投资理念，这个数字也符合规律。在此处作一简要分析，主要是提醒投资人在投资之前，要自己做好尽职调查工作，条件允许的情况下，可以请有关专业人士提供专业服务，而投资人自己进行实地考察也是一个不失为办法的办法。

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